1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
26.8万円/㎡
前年比-16.8%
福岡市中央区
27.3万円/㎡
前年比+11.0%
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マンション鳥飼
福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩10分
1973年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,924万円
41.1万円/㎡
1,065
1,638
2,210
2,782
AI査定結果
推定相場価格
1,924万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,638万円〜2,210万円
35.0万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月15日
マンション鳥飼
1,700万円（36.3万円/㎡）/ 2階 / 46.78㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は23.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 1,700万円 | 36.3万円 | 2階 | 46.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 1,220万円 | 18.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 1,230万円 | 18.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 1,250万円 | 19.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 1,260万円 | 19.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 1,270万円 | 19.4万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 1,280万円 | 19.5万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,290万円 | 19.7万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,200万円 | 18.3万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,580万円 | 24.1万円 | 7階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/13 | 1,680万円 | 25.6万円 | 7階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 1,240万円 | 18.9万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,285万円 | 19.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,300万円 | 19.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,320万円 | 20.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,350万円 | 20.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,360万円 | 20.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 1,380万円 | 21.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,650万円 | 25.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 1,120万円 | 17.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,750万円 | 26.7万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 1,760万円 | 26.9万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 1,780万円 | 27.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,780万円 | 28.4万円 | 3階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,750万円 | 27.9万円 | 7階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 31.6万円 | 7階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,680万円 | 25.6万円 | 2階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,790万円 | 27.3万円 | 2階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 790万円 | 15.9万円 | 4階 | 49.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,850万円 | 28.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,499万円 | 26.4万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/08 | 1,599万円 | 28.2万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 1,699万円 | 29.9万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 1,280万円 | 19.5万円 | 6階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 799万円 | 16.1万円 | 4階 | 49.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/28 | 1,790万円 | 31.5万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は36.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | マンション鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 1,700万円 | 36.3万円 | 46.78㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/24 | ドミール鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 1,500万円 | 28.9万円 | 51.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/25 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 1,650万円 | 38.2万円 | 43.24㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 1,560万円 | 30.9万円 | 50.56㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/24 | 東カングランドマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 唐人町駅12分 | 1,600万円 | 29.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンハイツ舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅8分 | 1,780万円 | 37.4万円 | 47.58㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 皐月マンション舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅7分 | 1,680万円 | 43.5万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 秀和舞鶴レジデンス 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅10分 | 1,870万円 | 34.3万円 | 54.53㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2026/04/12 | カーサ大濠 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 2,199万円 | 42.6万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/08 | 日商岩井赤坂マンション 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 2,180万円 | 44.3万円 | 49.21㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/12 | 秀和警固レジデンス 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅9分 | 2,480万円 | 45.2万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2026/01/07 | プレジデント桜坂 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅4分 | 2,380万円 | 41.1万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 東峰マンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅7分 | 1,480万円 | 37.2万円 | 39.83㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/10 | 藤和警固コープ 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 1,410万円 | 27.9万円 | 50.52㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ローズマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 2,000万円 | 41.3万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/28 | KSマンション薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 1,620万円 | 33.1万円 | 48.98㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハイムニュー桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,400万円 | 30.1万円 | 46.45㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1975年 | 64戸 | SRC |
| 2024/05/09 | チサンマンション第5博多 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅2分 | 1,480万円 | 29.9万円 | 49.42㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北東 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/14 | 浄水ハイツ 福岡市中央区浄水通 | 薬院大通駅7分 | 2,150万円 | 39.0万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/06 | 東峰マンション第2薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅6分 | 1,880万円 | 33.0万円 | 56.9㎡ | 1LK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/06 | 東峰マンション大宮 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅7分 | 1,950万円 | 34.4万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.8%下落、福岡市中央区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して33%割高です。